Wohn-Grundstück in Heikendorf

Verkauft werden soll der vordere Teil eines großen Grundstücks. Der zu verkaufende Teil erstreckt sich von der Straße bis zum Ende der Stellplatzflächen (siehe Lageplan).

Der Verkäufer des Grundstücks verkauft das Grundstück an den Bauträger unter der Bedingung, dass er die später fertig gestellte Wohnung 4 gemäß den Plänen der Baugenehmigung erhält. Der Kaufpreis sowie die Ausstattung für diese zu erstellende Wohnung werden vor Verkauf des Grundstücks verbindlich festgelegt.

Eine Baugenehmigung wurde am 07.04.2025 erteilt für 4 Wohnungen, Aufzug und 8 oberirdische Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche (ohne Nutzflächen) beträgt 369,44 qm.
Die einzelnen Wohnungen haben folgende Wohnflächen:
Wohnung 1: 93,13 qm – mit Garten
Wohnung 2: 82,56 qm – mit Garten
Wohnung 3: 101,76 qm – mit Balkon
Wohnung 4: 91,99 qm – mit Dachterrasse

Eine Baugrunduntersuchung liegt vor.
Der bestehende Altbau muss noch abgerissen werden.
Das Haus ist derzeit noch angeschlossen an Gas, Wasser, Strom und das Schmutzsiel.

Das angebotene Grundstück befindet sich in absolut begehrter Lage von Heikendorf mit direktem Blick aufs Wasser. Die Gemeinde Heikendorf liegt malerisch am Ostufer der Kieler Förde und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum Kiel. Die Kombination aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Der Strandweg zählt zu den beliebtesten Adressen Heikendorfs. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom Wasser und dem schönen Fördeufer, das zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Ostseeluft einlädt.

Die direkte Nähe zum Strand, zu den Yachthäfen sowie zur Dampferroute unterstreicht den maritimen Charakter dieses Standorts. Die Dampferroute auf der Kieler Förde bietet verschiedene Möglichkeiten für Hafenrundfahrten und Ausflüge. Ebenso sind regelmäßige Fahrten mit Fährschiffen möglich, die auch als ÖPNV genutzt werden können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in Heikendorf vorhanden.

Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt machen diesen Standort ideal für Pendler.

• Besichtigung jederzeit nach Absprache


• Übergabe nach Absprache


• Die 3D-Darstellung dient nur der Veranschaulichung, Details sind teilweise nicht korrekt dargestellt.


• Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!