Einfamilienhaus freistehend in Lübeck (Travemünde)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Lübeck-Travemünde, in der beliebten Teutendorfer Siedlung. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet eine sehr gute Busanbindung (direkt vor der Tür). Die Nähe zur Ostsee und zur Innenstadt von Travemünde macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise (neue Zentralheizung aus 2022 / die Dachpfannen wurden 1998 erneuert), guter Raumaufteilung und praktischen Details: vier Zimmer, einem großen Keller (3/4), mehrere Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung (Erd- und Dachgeschoss), einer Entkalkungsanlage, einer Gaube für mehr Licht und Raumhöhe, Glasfaseranschluss und großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Kombination aus Garage, separatem Stellplatz und langer Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge – ideal für Familien oder Berufspendler.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise mit gelbem Klinker

Satteldach mit 45° Neigung und Gaube im Obergeschoss - neue Dachpfannen aus 1998

Zentralheizung grunderneuert in 2022

Fußbodenheizung (Erdgeschoss & Dachgeschoss)

Fenster und Türen aus Mahagoni, isolierverglast

Treppen aus Kiefernholz – auch im Keller

Einbauküche mit Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Herd

Vollbad mit zwei Waschbecken im Dachgeschoss

Duschbad mit WC im Erdgeschoss

Zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss & Keller

Der vorhandene, derzeit nicht betriebsbereite Kamin kann optisch oder mit einem neuen Einsatz weiter genutzt werden.

Kellerraum teilweise als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar

Garage mit direkter Zufahrt (3,18 m x 7,87 m)

Zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt (15,27 m x 3,18 m)

Schön angelegtes Grundstück

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Raumaufteilung

Wohn- und Esszimmer - 41,00 m²
Schlafzimmer - 14,00 m²
Kinderzimmer I - 13,00 m²
Kinderzimmer II - 7,26 m²
Küche - 7,29 m²
Vollbad (Dachgeschoss) - 7,95 m²
Duschbad mit WC (EG)- 2,95 m²
2 Flure - 11,30 m²
Nebenraum mit WC/ Waschbecken (Dachgeschoss) - 6,80 m²
Separates WC mit Waschbecken (Keller)

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