Dachgeschosswohnung in Ritterhude

Balkon/­Terrasse
Keller

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555 €

Kaltmiete

53 m²

2 Zi.

2. OG

Grüne Str. 10a
27721 Ritterhude

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1971

Kosten

Kaltmiete
555 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1.665 €
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Objektbeschreibung

-Zum 01.10.25 (oder eventuell früher) zu vermieten; Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt
-Modernisierte Dachgeschosswohnung in 2020 mit Balkon (ca. 7 qm , Südseite und Blick ins Grüne) in einem 4 Parteienhaus .
-Wohnfläche wegen Dachschrägen bei 53qm. Bodenfläche insgesamt der Wohnung bei 63qm. Nutzfläche unter Dachschrägen somit 10qm. Zusätzliche Lagerfläche im Drempel 2x 10qm (s. Grundriss) auch vorhanden.



  • Kellerverschlag 16qm
    -2000 + 2016 wurde Dachgeschosswohnung saniert (Dachdämmung+ Fenster) .
    -2020 wurde das Dachgeschoss modernisiert (neue Gasheizung) und renoviert.

  • Flurküche (auf dem Foto) kann vom jetzigen Mieter für 50 Euro übernommen werden und zusätzlich auf Verhandlungsbasis noch Kühlschrank + weitere Küchenzeile übernommen werden, ansonsten befindet sich Platz zum eigenen Einbau für 2 Optionen:

    Herd/Spüle Kombi+kl. Geschirrspüler+kl.Kühlschrank oder
    Herd/Spüle Kombi+kl. Geschirrspüler+Backofen (gr. Kühlschrank in Flur alternativ stellen)





Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
-Zentralheizung mit Gas
-Flur mit Küchenzeile
-Duschraum von WC/Bad getrennt ; mit Waschmaschinenanschluss


Lagebeschreibung

-In Ritterhude in der Grünen Str. 10a im direkten Bremer Umland gelegen. Diese Straße ist, wie der Name schon sagt, wirklich grün.
-Ca. 20 min zu Fuß oder 10 min. mit Fahrrad entfernt vom Ritterhuder Bhf. und dem BSAG-Bus-Bahnhof in Bremen-Burgdamm (Marssel). In der Nachbarstraße (Schillerstraße) ist eine Bushaltestelle mit Busnummer 680 der mittlerweile sehr gut frequentiert zwischen Bremen HbF. - Bremen Burg und Osterholz- Scharmbeck nach Hambergen/Wallhöfen fährt.
-Grundschule Ritterhude ist ca. 15 min. zu Fuß entfernt
-Schulzentrum Moormannskamp mit Gymnasium,Realschule und Hauptschule ist auch ca. 10 min. zu Fuß entfernt
-Eine Bäckerei ist ca. 300 Meter entfernt, Supermärkte ca. 800 Meter.
-Bremer Innenstadt ist ca. 20 km, Bremen-Vegesack ca. 15km entfernt und beides mit Auto in ca. 15-20min. zu erreichen üner die A27
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas



  • Diese Wohnung ist ideal als Single-Wohnung, aber auch mit Kind beziehbar und zu zweit auch möglich.

  • Die Räumlichkeiten können auch als Büroräume genutzt werden.

  • Haustiere sind erlaubt und willkommen (max. 2 pro Wohneinheit).

  • Wer es liebt noch ruhig und im Grünen zu leben, aber auch einen sehr guten und nahen Anschluss mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Bremen benötigt, ist diese Lage perfekt.

  • Gartennutzung nach Absprache möglich

  • bitte Mieterselbstauskunft mitbringen!!!

  • Schufa (nur Original von Schufa) und Einkommensnachweise sollten bei Interesse vorhanden sein


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-673920
71066