Einfamilienhaus freistehend in Bolanden

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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195.000 €

Kaufpreis

140 m²

6 Zi.

Dannenfelser Straße 19
67295 Bolanden , Pfalz

Gewerblicher Anbieter

EUPORA® Immobilien
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

Details

Grundstücksfläche
343 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MWSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Charmantes 1–2-Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bolanden.


Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Bolanden bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. In ruhiger, zurückversetzter Lage, "zweite Reihe" gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und eine
grüne Umgebung – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf
gute Erreichbarkeit legen.


EG links:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit EBK, Duschbad, eigener Eingang mit
einer Terrasse.
Die Einliegerwohnung wurde das Schlafzimmer mit einer Zwischenwand zum Flur getrennt,
Ein Rückbau ist jederzeit möglich.


EG rechts:
Hauseingang mit Flur, Duschbad, Abstellraum und die Treppe ins OG.


OG:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die Wohnküche, Bad und Diele.


DG: Speicherraum - nicht ausbaubar.


UG:
3 Kellerräume, Heizraum und Durchgang zum Garten und zur Wiesenfläche.


Außenbereich:
Überdachtes Lager/Carport/Garage
Ebenes und umzäuntes Gartengrundstück
Ruhige Lage in zweiter Reihe.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

415,66 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gültig bis
01.06.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
415,66 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Umbau ca. 1967 + 74 + 76
ISO - Fenster mit Roll-Läden
Gaszentralheizung
Drei Bäder im Haus
Gartengrundstück mit Terrasse
Einfahrt mit Zufahrt über das Nachbargrundstück
Carport - Garage


Lagebeschreibung

67295 Bolanden, Dannenfelser Straße 19


Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bolanden, einer gepflegten Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine schmale Zufahrt erreichbar – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.


Bolanden bietet eine sehr gute Lebensqualität mit ländlichem Charme und einer intakten Infrastruktur.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

EUPORA® Immobilien
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-673897
32525 D19 (1/1565)