Einfamilienhaus freistehend in Mudersbach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut in massiver Bauweise, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem ca. 461 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 80 m² Lebensraum. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad, haben Sie ausreichend Platz für zwei bis drei Personen. Die Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und sorgt für kulinarische Erlebnisse in den eigenen vier Wänden. Genießen Sie die Sommertage in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse mit Grillecke. Durch die Gartennutzung profitieren Sie von erholsamen Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Keller, mit ausgebautem Büro oder Gästezimmer, bietet zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum oder Hobbyprojekte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Fazit: Ein schönes, bereits in vielen Bereichen modernisiertes, Haus zum fairen Preis!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mudersbach-Birken, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Mudersbach-Birken gehört zur Gemeinde Mudersbach und liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz, angrenzend an Nordrhein-Westfalen. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch das urbane Zentrum von Siegen in kurzer Zeit erreichbar sind. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe und sorgen für einen bequemen Alltag. Das Wohnumfeld ist durch freundliche Nachbarschaften und eine familiäre Atmosphäre geprägt. Die umliegende Natur und die kleinen Ortschaften bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

• Durchführung von Besichtigungen


• professionelle Beratung


• Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses


• Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
  oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer


• Prüfung des Kaufvertrages


• Begleitung bei Notar und Behörden


• Service auch über den Kauf hinaus