Etagenwohnung in Hamburg (Hohenfelde)

Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage. Zum Haus gehört selbstverständlich ein Fahrstuhl, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie als besonderem Komfort ein Müllschlucker für den Restmüll und eine Sauna im Keller. Eine in 2021 neu eingebaute Gas-Brennwert-Heizungsanlage sorgt zusammen mit dem durchgeführten hydraulischen Abgleich für angenehme Wärme mit maßvollem Verbrauch.
Die knapp 80 qm große Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie einem Bad und einer davon getrennten Toilette.
Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die den Blick auf den herrlichen Balkon und den ruhigen Garten mit altem Baumbestand bietet. Abgerundet wird der Raum durch eine schöne Holzkassettendecke und einem offenen Kamin, der im Winter eine behagliche Wärme gibt.

Das Schlafzimmer ist auch mit einer Holzdecke versehen und verfügt über einen großen sechstürigen Einbaukleiderschrank.
In der Küche steht eine helle moderne Einbauküche mit einer Kühl-, Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen mit Induktionskochfeld, einer Mikrowelle sowie viel praktischer Staufläche.
In dem hell und modern eingerichteten Badezimmer ist eine große Runddusche eingebaut und eine Waschtisch-, Spiegelschrank-Kombi mit vielfältiger Ablagefläche.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Dachbodenraum. Zum Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie durch das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fußböden in Bad und Küche sind hell gefliesst, die weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, die Wände und Decken sind tapeziert bzw. hell gestrichen. Sie ist ab 01.09.2005 verfügbar. Die Vermietung erfolgt privat, so dass keine Courtage anfällt.

Das Objekt befindet sich im Herzen der City an der Schnittstelle zwischen St. Georg und Uhlenhorst in einer Seitenstraße nur rd. 100 m von der Aussenalster entfernt. Neben der Aussenalster laden auf der anderen Seite der Mundsburgkanal mit dem Kuhmühlenteich und in der Verlängerung der Eilbekkanal zum Spazieren gehen, Joggen oder Rad fahren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig in der Papanhuder Str. und im Mundsburger Damm erreicht werden. Darüber hinaus steht nur einige 100 Meter weiter die Hamburger Meile mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung.
Ausserdem bietet das Szene-Viertel St. Georg mit der Langen Reihe diverse Bars und internationale Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Uhlandstrasse sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß oder mit Bus nur 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!