Reihenhaus in Gummersbach

Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und eingezäuntem Garten aus dem Jahre 1977 mit ca. 123,22 m² und viel Potential für zukünftige Eigentümer.
Das Objekt verfügt über 2 Etagen bestehend aus Ober- und Erdgeschoss, sowie einem Kellergeschoss.
Der ebenerdige Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier gelangt man über einen Flur in die Küche mit Vorratsraum, ein Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse/Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, welches 2019 komplett renoviert wurde.
Im Obergeschoss kommt man in den Flur mit gemütlicher Leseecke. Hier befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon von welchem man einen schönen Blick über den Garten hat, ein modernes geräumiges Bad mit Dusche, welches 2017 komplett behindertengerecht renoviert wurde und ein kleiner Abstellraum.
Das Kellergeschoss hat einen komplett gefliesten Flur und verfügt über einen Vorratsraum, einen Hobbykeller mit Außentür über welche man mit einer Außentreppe direkt zur Terrasse gelangt, eine Waschküche, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein weiteres großes Zimmer mit Fenster und einen kleinen Abstellraum mit Zählerkasten.
Des weiteren gibt es eine Garage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nachtspeicherheizung/Strom
Treppenlift von Erd- ins Obergeschoss vorhanden

Das Objekt befindet sich an einem Wendehammer im Stadtteil Gummersbach/Bernberg.

Dank des Städtebauförderprogramms “Soziale Stadt Bernberg” wurden einige der in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Flächen in den letzten Jahren zugunsten von mehr Aufenthalts- und Lebensqualität erneuert. Es befinden sich sehr schön gestaltete neue Gehwege mit Sitzgelegenheiten, Spielplätzen sowie Soziale Treffpunkte und Fitnessstationen im angrenzenden öffentlichen Raum.

In direkter Nähe zum Objekt gibt es einen Kindergarten, sowie 2 weitere und die Grundschule Bernberg in näherer Umgebung.
Zudem erreichen sie Fußläufig einen Bäcker, evangl. Kirche, Bauernhof etc.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten infrastrukturellen Lage. Ca. 3 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt, gibt es auch hier viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Autominuten oder mit Busanbindungen, sowie teilweise zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!