Einfamilienhaus freistehend in Erwitte

Preis ist VB aber sollte schon Realistisch sein.
Das schöne und modernisierte, zweistöckige Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer mit Fußboden-Heizung freistehender Badewanne und einer großen Dusche. Sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde 2000 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 481 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Dachboden ausgebaut in zwei Räume, in dem einen ist die Heizungsanlage untergebracht. Die mit zwei Solar-Paneelen für Warmwassersorg.
Der Keller ist auch komplett ausgebaut so ergeben sich 3 Räume, die über die Heizungsanlage beheizt werden können. Der größte Raum wurde auch als Wohnraum benutzt und hat eine Fläche von 26qm die wir aber nicht in der gesamt Wohnfläche angegeben haben. Die Kellerfenster wurden 2024 erneuert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 60 qm. In einen der Räume ist eine Sauna mit Dusche verbaut.
Hausdach ist mit einer PV-Anlage (im Keller steht ein 8 KW Speicher) ausgestattet.
Ein Wintergarten ermöglich den blick nach draußen und auch mal bei schlechten Wetter gemütlich einen Kaffee zu trinken.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur zeit ist das Haus noch komplett eingerichtet, so wie auch zwei Öfen und zwei Gartenhäuser. Nach Verhandlung können diese mit erworben werden.

Das Haus ist für Familien gut gelegen, die Grundschule und das Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufs Möglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Busverbindungen sind auch gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!