Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Niederrad)

Die Wohnung befindet sich in einem der villenartigen Häuser im Park der Villa Manskopf, auf einem Grundstück in Erbbaurecht der Stadt Frankfurt mit Restlaufzeit bis 2092. Ein Erbbauzins fällt nicht an sondern ist bereits für die gesamte Laufzeit entrichtet.
Aufgrund der rückwärtigen Lage auf dem Areal ist die Wohnung ruhig und ungestört.
Die gepflegte Wohnung ist gut ausgestattet mit Parkett, Einbauküche, Kamin, Sonnenterrasse und eignet sich perfekt für den anspruchsvollen Single oder ein Paar das stadtnah und doch in der Natur leben möchte. Die ruhige Lage im Areal und die großzügige Terrasse und der Übergang zu den Grünflächen sind besonders hervorzuheben.
Der Personenaufzug führt von der geräumigen Tiefgarage (barrierefrei) in die Etage direkt vor die Wohnungstüre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit Blick ins Grüne und die herrliche parkähnlich angelegte Gartenanlage mit eigenem Wasserlauf bietet den perfekten Rahmen für den anspruchsvollen Kunden.
Eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Dielenbereich mit Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und en Suite Marmor-Tageslichtbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung spiegeln den Wohnkomfort wieder.
Die stadtnahe Lage mit perfekter Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen, sowie die Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Stadtwald, und dem Frankfurter Golfclub lassen keine Wohnwünsche offen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz in der großzügig angelegten Tiefgarage, der ebenerdig anzufahren ist, kann beim Verkäufer der Wohnung angemietet werden.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens sowohl für einen Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Ein Stellplatz kann gekauft oder angemietet werden.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:

• Einbauküche


• Parkett


• Kamin


• Marmorbad


• Gäste-WC


• Lift


• Elektrische Rollos


• Terrasse


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz auch zur Anmietung

Der Stadtteil Niederrad am südwestlichen Mainufer gehört schon seit 1900 zu Frankfurt und grenzt an Sachsenhausen, bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer ist als bedeutender Kunst- und Kulturstandort bekannt und
ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Süden beginnt der Frankfurter Stadtwald, die DFB_Akademie liegt vor der Haustür, ebenso zwei Golfplätze. Der Architekt Ernst May prägt bis heute die Stadtteilarchitektur ebenso ist der alte Ortskern beschaulich geblieben. Die "Bürostadt Niederrad" im Westen des Stadtteils hingegen beeindruckt mit ihrer Skyline aus Glas, Beton und Stahl.
Die gute Anbindung zur Autobahn (Frankfurter Kreuz) sowie zum nahegelegenen Universitätsklinikum, zum Flughafen, Hauptbahnhof und in die City macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinien S7, S8 und S9 verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und östlichen Frankfurter Stadtteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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