Terrassenwohnung in Karlsruhe (Stupferich)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/374909/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Stupferich! In der begehrten Weiklesstraße 27d erwartet Sie diese großzügige und außergewöhnlich helle Terrassenwohnung im Dachgeschoss mit rund 136 m² Wohnfläche – perfekt für Eigennutzer, die Ruhe, Licht und Weitblick zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung:
Großzügige Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen

Einzigartiger Wohnungsquerschnitt zur Dachterrasse hin, der für ein offenes Raumgefühl sorgt

Zwei Wintergärten, einer davon mit Infrarotkabine – ideal für Entspannung zu jeder Jahreszeit

Große Dachterrasse mit viel Platz zum Sonnen, Gärtnern oder Genießen

Ruhige Lage am Ortsrand – mit Natur direkt vor der Tür

Schnelle Anbindung: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Karlsruher Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto

Aufteilung:
2 Schlafzimmer

1 Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Küche, Bad und separates WC

Waschküche innerhalb der Wohnung

Zwei Wintergärten, einer davon mit Infrarotkabine

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Terassensiedlung in der obersten Etage – ohne darüberliegende Nachbarn. Ideal für alle, die Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Wärmepumpe mit Deckenheizung. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bestellt und die Ausbauarbeiten finden aktuell in der Straße statt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am südöstlichen Ortsrand von Karlsruhe-Stupferich, einem beliebten Stadtteil am Rand des Nordschwarzwalds. Die Weiklesstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit kaum Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Karlsbad oder Karlsruher Dreieck) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Karlsruhe, Pforzheim oder in Richtung Stuttgart. Das Zentrum von Karlsruhe ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomie.

Stupferich selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme mit guter Infrastruktur: Bäcker, Metzger, kleinere Läden sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Auch Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

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