Einfamilienhaus freistehend in Riegelsberg (Güchenbach)

Freistehendes Wohnhaus
mit Einbauküche
mit 3 Garagen
mit Balkon und Terrasse
mit Nebenhaus (mit Doppelgarage, Werkstatt, Raum für Gartengeräte, etc.)
mit interessantem Grundstück - Garten, Wiese, Garagen bequem zu erreichen

Das charmante Wohnhaus für die Familie (5-ZKB) freut sich auf eine
Modernisierung, um dann wieder eine ganz besondere Wohnqualität zu bieten.
Optimal für Handwerker - Ihre Ideen sind gefragt.

Wohnfläche: ca. 115 m²
Weitere Nutzfläche: ca. 142 m² (Garage, Keller, Nebenhaus mit Garagen / Werkstatt)
Grundstücksfläche: 903 m²

Baujahr 1930 - sauber und gepflegt - nachhaltig modernisiert
Anbau der Garage - links neben dem Haus - 1961
Errichtung einer Doppelgarage mit Unterbau (Werkstatt / Gartengeräte) - 1979

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Mit Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen / Teppich
Gas-Zentralheizung Vaillant VK23/1 - 1989
(nachhaltig gewartet - wohl keine allgemeine Austauschpflicht)
Alu-Fenster / Holz-Fenster
Der Gartenbereich ist eingezäunt

Energieausweis:
Endenergieverbrauch/-bedarf: 173.91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Familienfreundliche Wohnlage in 66292 Riegelsberg
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Saarbahn und Buslinien.
Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Saarbrücken
Die gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmärkten, Krankenhaus,
Ärzten, Banken und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten - sowie die gute
Anbindung zur Autobahn, unterstreicht die besondere Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!