Einfamilienhaus freistehend in Siegsdorf

• RARITÄT IM CHIEMGAU:

Neugebautes Holzhaus eines bayerischen Qualitätsherstellers.

Baujahr 2024 .

Niedrigenergie +

Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²a)

Eckdaten: Circa 140 m2 Wohnfläche, 360 m2 Grund.

Seltene Erbpacht auf 99 (+ 3 x 5) Jahre, günstiger Erbpachtzins über € 424,--/Monat.

Verhandlungsbasis: € 890.000,--

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

• Einige Ausstattungsmerkmale (u.a.):

Neuwertige, moderne Einbauküche inbegriffen.

Luftwärmepumpe (inliegend) der neuesten Generation und Fußbodenheizung.

Hochwertige italienische Fliesen im ganzen Haus.

Die Badezimmermöbel sind in den beiden Bädern bereits komplett eingebaut.

Diverse Sichtschutz-Plissees nach Maß an den Fenstern.

Hohe Sichtbalkendecken im EG und OG.

Ansprechende leicht gerundete Außenoptik.

Es wurden zudem viele weitere sinnvolle Optionen und Annehmlichkeiten verbaut.

Makrolage: Inmitten des reizvollen Chiemgaus, Deutschland's Top-Urlaubs- und Freizeitregion, circa 100 km von München und circa 30 km von Salzburg entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung, die nächste Auffahrt zur A8 ist nur circa 3 km vom Haus entfernt. Zum Chiemsee Südostufer (Übersee-Feldwies) sind es nur circa 15 km.

Mikrolage: Sonnige Wohngegend in ruhiger Ortsrandlage (es sind keine Landstraßen oder die Autobahn in unmittelbarer Nähe) von 83313 Siegsdorf, mit etwas Bergblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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  Bei Interesse bitten wir um vertrauensvolle Mitteilung Ihrer Kontaktdaten und der Telefonnummer, wir rufen Sie dann zeitnah an, um erste Fragen persönlich zu beantworten. Ausführlichere Infos und Bildmaterial, usw. senden wir Ihnen bei weiterem Kaufinteresse gerne danach per Emailanhang zu.

  
  


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  Bitte melden Sie sich in sinnvoller Weise jedoch nur dann, wenn für Sie zum einen ein Grundstück auf langfristiger Erbpachtbasis in Frage kommt und Sie zum anderen als Liebhaber von echten Holzhäusern und dessen raumklimatischen Vorteilen eine realistische Einschätzung von den Marktpreisen hiesiger Immobilien (im speziellen von Neubau-Holzhäusern) haben.

  
  

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!