Etagenwohnung in Bad Kreuznach (Bad Münster am Stein-Ebernburg)

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf 110 qm eine funktionale Raumaufteilung mit hohen Decken und Stuck. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ist schwer einsehbar und privat gelegen, sehr hell und bietet direkten Ausblick auf den Rheingrafenstein, den Rotenfels und die Ebernburg.

2014 wurde das Haus und alle darin befindlichen Wohnungen kernsaniert, alle Wohnungen wurden modern ausgestattet.

Von dem knapp 20 qm großen Flur aus sind alle Räume der Wohnung sowie der Dachboden direkt erreichbar. Die moderne Landhausküche mit Backofen, Spühlmaschine und Herd von Junker bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick auf die Ebernburg. Das geräumige Badezimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die vom Flur aus erreichbar ist. Beide Bäder verfügen über Fenster und sind dadurch hell und mit natürlichem Tageslicht versorgt.

Ein großzügiger, begehbarer Dachboden mit 2 Tageslichtfenstern bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausbaupotential. Dieser ist komplett gedämmt, was zu in einem sehr angenehmen Raumklima innerhalb der Wohnung führt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Kellerabteile, zwei PKW-Stellplätze, ein Gartenabteil hinter dem Haus sowie ein knapp 12 qm großer Balkon.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Sanierung.
• Dreifachverglaste Fenster für maximale Energieeffizienz
• Gedämmte Parkettböden für ein angenehmes Raumklima
• Spezial-Dämmputz zur optimalen Isolierung
• Elektrische Rollläden an jedem Fenster zur zusätzlichen Wärmedämmung und Verdunkelung

Die Lage zwischen Stadt und Natur bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, die Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sind. Starten Sie Ihren Tag mit einer Joggingrunde oder einer Fahrradtour entlang idyllischer Pfade, nutzen Sie die Frei-/ und Hallenbäder Salinental oder Bad Münster oder entspannen Sie sich an der frischen Luft der Salinen. Für Abenteuerlustige bieten die umgebenden Gebirge perfekte Bedingungen für Wanderungen. Die Wasserwege der Region laden zu einer Kajak- oder Kanufahrt ein. Nicht zu vergessen, die umliegenden Weingüter, die regelmäßig Weinproben anbieten und zum Genuss lokaler Spezialitäten einladen.

Verkehrstechnische Anbindung: Mit der Bahn: 10 Minuten nach Bad Kreuznach | 20 Minuten nach Ingelheim am Rhein | 30 Minuten nach Mainz Hbf | 60 Minuten zum Frankfurter Flughafen | Bahnhof fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!