Bauernhaus in Krummhörn (Grimersum)

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich und sehr gut saniert.
Es sind jetzt 3 Appartements und 3 Wohnungen vorhanden.
Alles ist vollständig eingerichtet

Die ca. 200 m² barrierefreie EG-Wohnung könnte getrennt werden, sodass hieraus noch weite Wohnungen zur Vermietung entstehen könnten.

Wenn man sich für die persönliche Nutzung dieser Wohnung entscheidet und weiterhin nur die anderen 5 Wohnung vermietet, ist bereits eine gesunde wirtschaftliche Basis gegeben.

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lassen Sie sich einfach von den Bildern inspirieren um kommen gerne mal zu einer Besichtigung.

Es handelt sich bei diesem Objekt tatsächlich um das BURGHAUS in Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2
Von hieraus ist man z.B. mit dem Auto unter 10 Minuten direkt nach Greetsiel, nach Emden und Norddeich, oder zu dem neuen Zentral-Krankenhaus in Georgsheil auch nur 15 - 20 Minuten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir beherrschen nicht die "Maklerkunst", daher können wir hier nur so anbieten, wie wir es tun. Dafür sparen sich aber immerhin Käufer und Verkäufer zusammen über 90.000 Euro Provision.

Wir dürfen und können auch keine Steuerberatung vornehmen, nur so viel:
Das Inventar hat einen nachweisbaren Wert von 250.000, was natürlich im Kaufvertrag genannt wird, um die entsprechende Grunderwerbssteuer zu sparen und vor allem die Sonderabschreibung zu nutzen.

Bitte rechnen Sie von dem Kaufpreis über 1.258.000 das Inventar von 250.000 raus, damit der eigentliche Kaufpreis der Immobilien von 1.008.000 erkennbar wird.
Sorry, also nur 2.400 Euro pro m² Wohnfläche.
Bitte vergleichen Sie mit anderen Angeboten.

Wenn Sie schlicht und einfach nur eine Wohnung kaufen wollen, geht das auch.
Wir haben eine AGB Abgeschlossenheits-Bescheinigung vom zuständigen Bauamt, danach können wir z.B.
die 200 m² barrierefreie EG - Wohnung mit Kompletteinrichtung für 599.000 anbieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!