Erdgeschosswohnung in München (Daglfing)

Diese ca. 1997 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage in idyllischer Umgebung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein offenes Wohngefühl schafft und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Diese ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte.

Das Schlafzimmer ist nutzerfreundlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Praktisch und ein echter Mehrwert: Eine separate Speise-/Garderobennische direkt neben der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gepflegten Waschkeller, wo ausreichend Platz auch für einen Trockner vorhanden ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für 22.000 EUR zzgl. zu erwerben ist. Der Stellplatz liegt in einer besonders komfortablen Eckposition, sodass nur an einer Seite ein Nachbarfahrzeug steht.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 398.000 EUR
zzgl. Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 420.000 EUR

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank des schwellenarmen Zugangs zur Wohnung und zur Wohnanlage ist sie auch im Alter gut nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an:
Herrn Haris Halilovic – Telefon: 0172 9400635

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Daglfing gehört zu Bogenhausen und zählt damit zu den gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Daglfing" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen in fußläufiger Nähe. Des Weiteren befindet sich die Haltestellen der Buslinien 183 nur ca. 200m entfernt. Von hier aus erhält man Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die A94 findet man schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" oder den Autobahnring A99. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Ein Supermarkt ganz in der Nähe sowie viele verschiedene Geschäfte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit den Riem Arcaden mit seinen 140 Läden und Shops kommt man in den Genuss von bequemem und modernem Shopping. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und zum "Feringa- und Riemer See" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen", das „Golfzentrum Riem“ und natürlich Pferdesport sowie ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.