Erdgeschosswohnung in Passau

Zum Verkauf steht eine helle, unrenovierte & freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,51 m² Wohnfläche in der Passauer Innstadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (höher gelegene Erdgeschoss Wohnung) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Objektdaten:

• Baujahr: 1972


• Gas-Zentralheizung


• Baujahr Heizung: 1990-2018


• Wohnungen im gesamten Gebäude: 12

Infos zur Wohnung:

• Wohnung Nr. 31


• Wohnfläche: ca. 83,51 m²


• Hausgeld: 278,41 €

Aufteilung:

• Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC

Sonstiges:

• Renovierung im Badezimmer nötig sowie im Rest der Wohnung


• Aufzug


• Südbalkon


• Kunststoff-Iso-Fenster (Baujahr 1992)


• Kellerabteil (Nr. 31) zur zusätzlichen Lagerung


• Tiefgaragenstellplatz (Nr. 31)


• allgemeiner Fahrradraum

Passau ist eine lebenswerte Stadt im Südosten Bayerns, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Donau, Ilz und Inn und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Stadtleben und Infrastruktur.

In Passau gibt es ein breites Bildungsangebot. Neben vielen Kindergärten und Grundschulen bietet die Stadt auch weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen. Besonders bekannt ist die Universität Passau, die deutschlandweit einen sehr guten Ruf hat - vor allem in den Bereichen Jura, Wirtschaft und Informatik.

Die medizinische Versorgung ist in Passau sehr gut. Es gibt zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in allen Stadtteilen. Das Klinikum Passau ist ein modernes Krankenhaus mit vielen Fachbereichen und sorgt für eine umfassende Versorgung im Notfall und bei längerer Behandlung.

Für den täglichen Bedarf stehen viele Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in fast jedem Stadtteil zur Verfügung. Auch größere Einkaufszentren, Baumärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Stadtbussen, Bahnanbindung und schnellen Wegen zur A3 Richtung Regensburg oder Linz.

Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Radwege an den Flüssen, Sportvereine, Hallenbäder und ein vielfältiges Kulturangebot. Familien, Studenten und Senioren finden hier ein angenehmes Umfeld zum Leben.