Doppelhaushälfte in Augsburg (Göggingen)

Es wird eine geräumige DHH mit großem, zusammenhängenden Garten angeboten. Das Haus verfügt über eine stimmige Raumaufteilung bei ca. 155 qm Wohnfläche (zzgl. Keller und Terrassen).
Das Objekt wird effizient mit einer Grundwasserwärmepumpe geheizt (kein Öl, kein Gas)

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Heizbarer Salzwasserpool


• Böden: Stein, Parkett, Kork z.T. mit Fußbodenheizung


• Moderne EBK mit Arbeitsplatte aus Stein


• Großzügiger Carport


• Fahrradgarage


• Geräumige Gartenhütte


• 11kW Ladestation für E-Auto (optional)

Angenehme Lage in Alt-Göggingen, nahe der Wertach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

EG: Flur, WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer

1. OG: 2 Zimmer (beide auch gut als Arbeitszimmer nutzbar), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC – mit Fenster


2. OG: 2 Zimmer, Duschbad mit WC - Dachliegefenster


3. OG - Dachspitz: ausgebaut und mit Fenstern, Leiter
   Keller (5 Räume): 2 der Räume haben normale Raumhöhe, Fußbodenheizung & Fenster und können gut als Sport- / Saunaraum genutzt werden, Duschbad mit WC – mit Fenster

Gartenpflege, Pool-Inbetriebname im Frühjahr & Einwintern im Herbst, jährliche Terrassenreinigung können wahlweise vom Mieter übernommen bzw. organisiert oder vom Vermieter beauftragt werden - im letzteren Falle erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!