Erdgeschosswohnung in Adendorf

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Bei dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung handelt es sich um eine Immobilie im Erdgeschoss einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf ca. 99 m² Wohnfläche und wurde ca. 2005 erbaut. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren geeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einer westlich ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten mit Sondernutzungsrecht, der etwa 186 m² groß ist. Der Garten ist mit einem praktischen Gartenschuppen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der ca. im Jahr 2020 verlegt wurde. Rollläden an allen Fenstern und eine angenehme Fußbodenheizung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 14 m² sowie zwei Carport-Stellplätze.

Zu den Highlights zählen die ca. 99 m² Wohnfläche, die drei Zimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC, die West-Terrasse mit Teilüberdachung, das Sondernutzungsrecht an dem großzügigen Garten, die Einbauküche, die Fußbodenheizung, Rollläden, zwei Carports sowie der große Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Adendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Lüneburg. Mit dem Auto ist die Lüneburger Innenstadt in etwa zehn Minuten zu erreichen. Die Nähe zur B 209 und zur A 39 gewährleistet zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und attraktiver Wohnlage macht diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.