Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (Heißen)

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1954 als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte aus Bruchstein. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit großzügiger, familienfreundlicher Aufteilung sowie zusätzlichen Platzreserven im Dachgeschoss und gut nutzbare Räume im Souterrain.

Die ca. 186 m² Wohnfläche der beiden Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Das Souterrain/Kellergeschoss verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer auf der Souterrainseite. Auf der nach hinten gewandten Kellerseite befinden sich weiterhin ein Duschbadezimmer, ein Vorratskeller, eine Waschküche sowie der Heizkeller und die Öltanks.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und haben hier einen direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss, verfügt nur über keinen Zugang zum Garten. Das Haus ist auf dem Grundstück in einer Hanglage gebaut.

Im Dachgeschoss befindet sich, aufgrund der großzügigen Deckenhöhe, ausreichend Stauraum bzw. Ausbaureserve.

Eine massiv gebaute Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang rundet unser Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Winkhausen im Nordosten der Stadt Mülheim an der Ruhr. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung – ideal für eine familienfreundliche Wohnlage.

Die Lage ist verkehrsgünstig: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 30 Meter entfernt. Dort verkehren unter anderem die Linien 131 und 104. Der Hauptbahnhof der Stadt ist in ca. 2,4 Kilometern zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe, nur wenige hundert Meter entfernt.

Das Viertel bietet zudem eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, ein evangelisches Gemeindezentrum sowie eine Kindertageseinrichtung sind schnell erreichbar. Wer Naherholung schätzt, findet in der Umgebung Spielplätze, Sportangebote oder fußläufig erreichbare Grünflächen.

Die Lage ist gut an die A 40 angebunden – ideal für Pendler – und gleichzeitig dennoch ruhig und beschaulich. So verbindet diese attraktive Wohnlage das Beste aus verkehrsberuhigter Wohnlage und urbaner Infrastruktur.