Erdgeschosswohnung in Magdeburg (Stadtfeld West)

Objektnr: 1067991

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Lage bietet mitunter komfortables wohnen, welches kurze Wege ermöglicht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.956,2 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240,64 €.

Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 50,7 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Immobilie Raum für 1-2 Personen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Als Parkmöglichkeit gehört ein Stellplatz zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• In zentrumsnaher Umgebung in beliebter Lage, vermietet zu ca. 3.956,2 € p.a.


• Erholung dank einer Terrasse und Barrierefrei


• Einwandfreier Zustand, Hausgeld: ca. 240,64 €


• Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt im Stadtteil und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Geschäfte, Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Anbindung: Straßenbahn in wenigen Gehminuten, Hauptbahnhof in ZOB in 20 Minuten Entfernung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.