Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Gesundbrunnen)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße nahe dem Gesundbrunnen-Center, verkehrsgünstig angebunden durch DB, S- und U-Bahn. Es ist vollvermietet mit 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 556,4 m². Über eine Durchfahrt gelangt man zum rückseitigen Grundstück, wo sich eine zweigeschossige Remise sowie 11 Garagen befinden. Im Souterrain liegt eine vermietete Lagerfläche von ca. 45 m².

Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 65.000 €.

Ausbaupotenzial:
Remise im Hof, ggfls. DG

Haus liegt im Stadtteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Wohnraum und grünen Erholungsflächen aus. Die Straße ist verkehrsgünstig angebunden und befindet sich in der Nähe des Volksparks Humboldthain, einem beliebten Park für Spaziergänge, Sport und Erholung.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Pankstraße" (U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S+U-Bahn-Station "Gesundbrunnen "(S1, S2, S25, S41, S42, Regionalzüge) ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Teile der Stadt.


• Bus: Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, was den Zugang zu den umliegenden Vierteln erleichtert.


• Autoverkehr: Durch die Nähe zur Badstraße sowie zur Osloer Straße ist die Anbindung mit dem Auto ebenfalls gut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien und andere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Badstraße. Auch das "Gesundbrunnen-Center" ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Der nahegelegene "Volkspark Humboldthain" bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Grünflächen, Sportanlagen und einem beliebten Freibad. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote, die das Viertel lebendig und attraktiv machen.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Anbindung und der Nähe zu grünen Erholungsflächen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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