Einfamilienhaus freistehend in Ennepetal

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1.350.000 €

Kaufpreis

300 m²

9 Zi.

58256 Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog
Kirchplatz 16
45525 Hattingen

Details

Grundstücksfläche
5.000 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Diese Rarität in Ennepetal bietet Ihnen ein parkähnliches Grundstück mit faszinierendem Wohnraum und bebaubares Land. Liebhaber alter aber sanierter Gebäude erhalten hier ein ganz besonderes Juwel.


Die Immobilie ist denkmalgeschützt und befindet sich in einem sanierten und gehobenem Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die durch die Balken und Naturmaterialien, eine sehr behagliche Atmosphäre vermittelt. Das Objekt hat ein sehr luftiges und helles Ambiente, ideal für Familien oder Paare, die das besondere und offene Wohnerlebnis schätzen.


Diese exklusive Immobilie ist unterkellert und verfügt mit dem Anbau über einen separaten Eingang, den Sie z.B. als getrenntes Büro oder eine Praxis nutzen können.


Das parkähnliche Grundstück vermittelt nicht nur Charme und Ruhe, es verfügt auch über einen eigenen Bachlauf.


Bebaubares Land bietet auf dem einzigartigen Grundstück zudem zahlreiche Optionen.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung


  • Denkmalgeschützt

  • Bebaubares Land

  • Holzsprossenfenster

  • Teilweise Schlagläden

  • Parkähnliches Grundstück

  • Mehrere Terrassen

  • Bachlauf

  • Sauna im Gartengeschoss

  • Elektrische Jalousien

  • Kamin

  • Weinkeller

  • Anbau ist als separates Büro oder Praxis nutzbar

  • Doppelgarage

  • Baufähiges Land

  • Sehr gute Infrastruktur


Lagebeschreibung

Die Stadt Ennepetal gehört zum Ennepe-Ruhr Kreis und grenzt an Hagen, Gevelsberg und Schwelm. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Voerde. Ennepetal bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erleben. Talsperren, Rundwanderwege und Wälder bieten eine besondere Anziehungskraft.


Die Lage der Immobilie verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, eine Bushaltestelle ist auf kurzem Wege erreichbar.


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VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog
Kirchplatz 16
45525 Hattingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-673411
25 436 003