Doppelhaushälfte in Coburg

Was geschieht, wenn Vergangenheit auf Zukunft trifft?

Willkommen in Coburg, in zentrumsnaher Lage. Hier entsteht ein liebevoll revitalisiertes Reiheneckhaus, das aus einem soliden Bestandsbau von 1966 ein energieeffizientes Zuhause der Gegenwart macht. Dieses Projekt folgt der purreal.ReVITAL-Strategie: moderne Technik, wertbeständig und bereit für ein neues Kapitel.

Raum für Leben

Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich für eine ideale Küche und Zugang zur Terrasse – hell, großzügig, einladend. Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, flexibler Raum für Gäste oder Büro. Stilvolles Bad mit barrierefreier Walk-in-Dusche
Keller: Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Optional: Homeoffice oder Hobbyraum – ruhig, strukturiert, smart genutzt
Garage: Einzelgarage. Auch nutzbar als Stauraum oder Werkstatt

Hard Facts – neu definiert

Wohnfläche: ca. 110 m² (offen, hell)
Grundstück: 342 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)
Zimmer: 4,0 – perfekt für alle Lebensbereiche
Baujahr: 1966, modernisiert 2025
Dachdämmung, Energieausweis von H auf B
Energieträger: Wärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Fazit

Die Immobilie vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage. Fußläufig erreichbare Einrichtungen und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sorgen für Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt, Parks und kulturellen Angeboten eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zentralität, Komfort und lebendige Nachbarschaft schaffen eine attraktive Wohnperspektive.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!