Bungalow in Bayreuth (Meyernberg)

Wohnen wie du es verdienst! BARRIEREFREI

In Bayreuth-Meyernberg findest du alles, was modernes Leben braucht: ruhige Lage, kurze Wege in die Stadt und beste Nahversorgung. Kita, Supermarkt und Röhrensee liegen direkt vor der Tür. Egal ob Familie, Berufspendler oder Ruheständler – hier wohnst du entspannt, vernetzt und naturnah. Die Vermarktung beginnt vor der Fertigstellung. Nutze die Chance, früh dabei zu sein!

Raum für Leben

Helle Diele und Wohn-/Essbereich: Südterrasse inklusive – Licht, Weite, Wohlfühlen. Küche und Wirtschaftsraum: mit praktischen Nebenräumen und Zugang zur Nordterrasse. Schlafräume und Büro: Elternzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer, separates Gäste-/Arbeitszimmer. Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefrei.
Barrierefrei mit Aufzug

Hard Facts – neu definiert

Wohnfläche: 160 m² (offen, hell)
Grundstück: 363 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)
Zimmer: 5 – perfekt für alle Lebensbereiche
Baujahr: 1974, modernisiert 2025
Sanierungsstandard: KfW 55-Niveau, Dach- und Fassadendämmung
Energieträger: Wärmepumpe und Photovoltaik, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit

Leben mit Aussicht – stylisch, entspannt und zukunftsfit! In der besonders gefragten Wohnlage von Bayreuth-Meyernberg wartet ein großzügiger Winkelbungalow auf dich. Diese Immobilie wird aktuell hochwertig modernisiert und ist ab Oktober 2025 bereit, dich als energieeffizientes KfW-55-Haus willkommen zu heißen. Hier treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander – perfektes Wohnerlebnis mit Aussicht!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!