Etagenwohnung in Nürnberg

Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.

Erstvermietung nach Kernsanierung
Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil
2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

(Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:

Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter
Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
Neue hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden)
Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen)
Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).

Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !