Erdgeschosswohnung in Lübeck (Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn)

Wohlfühlen in Lübeck!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Lage.

Mit ca. 74 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die 3,5 Zimmer gehen von dem geräumigen Flur ab. Dieser bietet ausreichend Platz für die Garderobe.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche aus dem Jahr 2022 ist hell und modern gestaltet. Es ist ausreichend Platz für einen Küchentisch.
Das gepflegte Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren und endet somit am 31.12.2060. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 325,86€. Der Erbpachtzins ist bereits in dem Hausgeld in Höhe von 280,79€ monatlich enthalten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause zeigen zu dürfen.

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Wohnung in einem Wohngebiet welches direkt an das Naherholungsgebiet "Dummersdorfer Ufer" mit dem Stülper Huuk grenzt. Eins der schönsten seiner Art in Lübeck und Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkten. Sportstätten, Ärzten und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

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