Etagenwohnung in Offenbach am Main (Buchrain)

Schöne und ruhige in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus gelegene 3-Zimmer-Wohnung. In der Etagenwohnung, im 3. OG, finden Sie straßenseitig helle Räume und hofseitig blicken Sie in den grünen Gartenbereich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr anpassungsfähig aufgeteilt und bietet mit drei Wohnräumen zuzüglich Bad, Küche und Diele, viele Möglichkeiten der Nutzung an. Mit den 60 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Einzelpersonen bzw. auch für kleine Familien geeignet. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Wohneinheiten.

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung und Warmwasser: Gas-Etagenheizung 2012
Bodenbeläge: Zimmer und Flur, Eiche-Fertigparkett
Bad erneuert 2020: Badewanne, WB, WC, Einbauschrank, Fliesen an Boden und Wand
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, mit Rollläden
Balkonanbau hofseitig ist möglich und bereits angedacht

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtteil von Offenbach am Main – in Nähe des Sana Klinikums, dem Dreieichpark und grenzt nach Westen hin an den Isenburgring und erweitert an den Frankfurter Stadtwald. Ein kurzer Weg für Spaziergänge oder Joggen im „Grünen“.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsbetriebe wie S-Bahn und Bundesbahn-Bahnhof sind in ca. 7-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist über die Auffahrt Taunusring auf die A 661 in ca. 1,1 Km zu erreichen und im Anschluss für weitere Fahrten nach Norden oder Süden und auch zum Flughafen dann über die Autobahn A3. Für die Frankfurter Innenstadt sind ca. 20 Minuten Fahrzeit zu rechnen.
Im Gebiet erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten unter anderem das RING CENTER Offenbach und weitere zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Mehrere Schulen und Kindergärten, sowie Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sind im direkten Umkreis vorhanden. Rund um Offenbach befinden sich große Naherholungsgebiete. Die weitläufigen Waldflächen locken zum Spazieren und Fahrradfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird mieterfrei übergeben. Selbstnutzung oder Kapitalanlage sind hier möglich.
Ein aktueller Energieausweis von 2020 liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beträgt derzeit 180,00 € für die Wohnung.
Der Gartenbereich einschließlich Sitzplatz ist Gemeinschaftseigentum und steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte über das Kontaktformular eine schriftliche Anfrage. Besichtigung nach Absprache. Der Verkauf ist provisionsfrei.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!