Einfamilienhaus freistehend in Gründau (Lieblos)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein echtes Zuhause. Wer es betritt, spürt sofort: Hier steckt Herzblut drin. Jeder Quadratmeter dieses charmanten Häuschens erzählt von der Liebe und Sorgfalt, mit der es von den heutigen Eigentümern modernisiert und gepflegt wurde.

Das ursprünglich ca. 1927 erbaute Haus wurde ca. 2011 umfassend und mit viel Feingefühl für den Charakter des Gebäudes renoviert. Dabei gelang es den Eigentümern, den unverwechselbaren Charme des alten Häuschens mit dem Komfort modernen Wohnens perfekt zu verbinden. Auf ca. 102 m² Wohnfläche finden ein Paar oder eine kleine Familie ihren ganz persönlichen Wohlfühlort.

Das ca. 480 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem großen Freisitz den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude: Hier wurden im Dachgeschoss bereits zwei Räume und ein Badezimmer ausgebaut. Mit etwas Aufwand und entsprechender behördlicher Genehmigung ließe sich hier sogar eine kleine Einliegerwohnung realisieren.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder ein Hobby bietet.

Das Haus steht in Gründau-Lieblos – in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung, perfekt für alle, die die Kombination aus Idylle und Alltagstauglichkeit zu schätzen wissen.

Highlights:

• Baujahr ca. 1927, liebevoll modernisiert ca. 2011


• ca. 102 m² Wohnfläche


• ideal für Paare oder kleine Familien


• ca. 480 m² Grundstück mit großem Freisitz & pflegeleichtem Garten


• ausgebautes Nebengebäude mit Potenzial zur Einliegerwohnung


• große Doppelgarage


• ruhige und gut angebundene Lage in Gründau-Lieblos

Gründau-Lieblos hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Gründau entwickelt. Besonders das Kinzigtal-Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten hat den Ort spürbar aufgewertet und zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region gemacht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus – von Supermärkten über Fachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die direkte Anschlussstelle an die A 66 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hanau, Frankfurt und Fulda. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lieblos gut angebunden, was den Ort gerade für Pendler attraktiv macht.

Trotz dieser dynamischen Entwicklung hat sich Lieblos seinen dörflichen Charakter und seine angenehme Wohnatmosphäre bewahrt. Hier genießt man die perfekte Kombination aus einer modernen Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen Wohnumfeld.