Erdgeschosswohnung in Bielefeld (Heepen)

Diese frisch renovierte und charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen bietet auf ca. 24 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Der helle Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie in einem einladenden und neuwertigen Zustand übergeben wurde. Sie verfügt über eine Einbauküche, die ideal in den Wohnraum integriert ist. Das separate Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und ist aktuell zu einer Ist-Kaltmiete von 440€/Monat vermietet.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz, für den eine Sollmiete von 20€/Monat anzusetzen ist.

✅ Solide Kapitalanlage

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen eine stilvolle und pflegeleichte Optik. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung

Das Apartment befindet sich in Bielefeld-Heepen, einem Stadtteil, der eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bielefeld. Zudem sind die Autobahnen A2 und A33 gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 440€ vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Sonstiges
Diese Wohnung ist eine kompakte und moderne Wohnlösung für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!