Etagenwohnung in Flensburg

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Paaren oder Alleinstehenden ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs. Gelegen im Stadtteil Jürgensby, profitieren Sie hier von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung – die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick in die schöne Brixstraße mit tollem Baumbestand schweifen zu lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus 2013 ausgestattet und hat einen nahezu neuwertigen Zustand, da sie nicht benutzt wurde und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Die Wohnung verfügt über helles Badezimmer mit Fenster und ist pflegeleicht gefliest. Besonders praktisch ist der großzügige Wandschrank im Flur, der Ihnen viel Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände bietet. In dem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 29 qm haben Sie viele Möglichkeiten, sich einzurichten und entspannte Stunden zu verbringen.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch eine solide Bauweise und eine angenehme Nachbarschaft. Wer die Kombination aus urbaner Nähe, maritimem Flair und einem unvergleichlichen Hafenblick sucht, findet hier ein perfektes Zuhause.

Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Flensburg liegt unmittelbar an der Förde und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, historischer Architektur und einer atemberaubenden Naturkulisse. Umgeben von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und frischer Seeluft ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für alle, die die Nähe zum Wasser und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die charmante Altstadt mit ihren kleinen Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und historischen Kirchen verleiht Flensburg einen ganz besonderen Charakter. Besonders der Hafen mit seinen Segelbooten, alten Speicherhäusern und gemütlichen Restaurants ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Jürgensby, einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs. Direkt östlich der Altstadt gelegen, vereint dieser Stadtteil Historie und Moderne auf harmonische Weise. Während das historische Gängeviertel mit seinen pittoresken Kapitänshäusern an die traditionsreiche Seefahrtsgeschichte erinnert, prägen die in den 1970er Jahren errichteten, terrassenförmig angelegten Eigentumswohnungen mit zum Teil fantastischem Hafenblick das Stadtbild. Die erhöhte Lage ermöglicht oft einen wunderbaren Blick auf die Förde und das bunte Treiben im Hafen.

Die Innenstadt ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Flensburger Fußgängerzone ist nicht nur autofrei, sondern auch eine der schönsten Einkaufsstraßen der Region. Hier finden Sie eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten. Zwei Mal wöchentlich lädt der Wochenmarkt dazu ein, frische Lebensmittel – oft direkt vom Erzeuger – zu erwerben. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Flensburg zudem ein breites kulturelles und sportliches Angebot: Museen, Konzerte, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Förde machen das Leben hier besonders abwechslungsreich.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.