Wohn-Grundstück in München (Waldperlach)

Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Waldperlach – ideal für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Das Wichtigste im Überblick:

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  477 m² Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Wohngegend

  
  


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  Altbestand aus den 1930er-Jahren – wirtschaftlich überaltert, nicht erhaltenswert

  
  


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  Kein Denkmalschutz, kein Bebauungsplan – es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

  
  


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  Ideal für Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Zweispänners

  
  


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  Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün

  
  


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  Provisionsfrei für Käufer – Direktverkauf durch Erbengemeinschaft

  
  

Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken Münchens: ruhig, grün und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Altbau ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden – ein klarer Vorteil für alle, die ohne Umwege starten möchten.

Lage mit Zukunft:

Waldperlach bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Erholung. Die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Kitas, Spielplätze, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Optimale Anbindung:

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  S-Bahn Neubiberg (ca. 2 km)

  
  


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  A99 & A8 in wenigen Minuten erreichbar

  
  


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  Münchner Stadtzentrum ca. 10 km entfernt

  
  


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  Flughafen München ca. 45 Minuten Fahrzeit
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

Fazit:
Sie suchen ein Baugrundstück in begehrter Lage, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – ohne Maklerprovision? Dann sollten Sie sich dieses Angebot in Waldperlach nicht entgehen lassen.

Ich bin als Nachlassverwalter Ihr direkter Ansprechpartner und begleite Sie gerne durch den Kaufprozess.

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