Etagenwohnung in Rodenbach

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in schöner Feldrandlage von Rodenbach-Niederrodenbach. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne vom sonnigen Westbalkon und die ruhige, naturnahe Umgebung.

Die ca. 82 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der für eine sehr gute Raumaufteilung sorgt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Licht und einen weiten Ausblick ins Feld. Die moderne Einbauküche ist ebenso im Preis enthalten wie ein eigener Kellerraum und ein praktischer Stellplatz direkt am Hauseingang.

Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich vollständig erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Durch einen Brandschaden im Haus wurde die Wohnung 2022 komplett, inklusive der neuen Einbauküche, renoviert.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Highlights:

• sonniger Westbalkon mit schönem Ausblick


• gepflegte, kleine Wohnanlage


• Stellplatz direkt vor der Tür


• Kellerraum


• neue Fassade


• Feldrandlage in Rodenbach-Niederrodenbach

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Nieder-Rodenbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufigen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Der gepflegte Ortskern mit Fachwerkhäusern, Kirche und Heimatmuseum verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Der Bahnhof Rodenbach ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Hanau und Frankfurt – ideal für Pendler. Mit dem Auto sind die Autobahnen A 66 und A 45 in wenigen Minuten erreichbar.

Nieder-Rodenbach verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer dörflichen Umgebung mit guter Anbindung und allem, was man für den Alltag braucht – perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.