Etagenwohnung in München (Pasing)

Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch offene Raumbezüge und ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Flur gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit frisch abgeschliffenem Stäbchenparkett, das durch eine halbhohe Wand in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und Privatsphäre beim Kochen.

Ein kleiner Flur führt zum komplett neu gestalteten Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Highlight der Wohnung ist der ca. 10 m² große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann – perfekt zum Entspannen und Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören:

• ein oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (bequem per Aufzug erreichbar)


• ein separater Abstellraum im Dachgeschoss


• ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Dachgeschoss

Die Wohnung ist WG-geeignet, aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 255,00.

Fazit
Diese Wohnung vereint ruhiges und komfortables Wohnen mit urbaner Top-Lage – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als gut vermietbare WG-Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Modernisierungen im Überblick
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

• frisch abgeschliffenes und lackiertes Stäbchenparkett im Wohnbereich


• komplette Erneuerung des Badezimmers inkl. Sanitäranlagen


• Austausch aller Zimmertüren und Zargen durch moderne, stilvolle Modelle


• teilweise Erneuerung der Elektrik, sämtlicher Heizkörper und Fliesenböden


• Wände verspachtelt und frisch gestrichen

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für EUR 15.000,00 erworben werden.

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Pasing/Obermenzing, direkt gegenüber den Pasing Arkaden und einem großen Biomarkt. Der Pasinger Bahnhof mit ICE-, S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Tram- und Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Haustür und bieten eine exzellente Anbindung in Richtung Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kindergärten sowie allen Schulformen.

Die Autobahnen A96 und A8 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Starnberger See und Ammersee liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Friedrich Linecker, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08041/7931-1751

E-Mail: immo@oberlandbank.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.