Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Wangen)

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in der Seniorenwohnanlage "Kornhasen" in Stuttgart-Wangen aus dem Jahr 2005 mit bester Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die 2 Zimmerwohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie von hier die Aussicht nach Fellbach über die Grabkapelle am Rotenberg bis hinter Esslingen.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Parkettbodenbeläge, sowie auch im großzügigen Eingangsbereich. In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt, die eingebaute Küche gehört der Mieterin. Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit großer begehbarer Dusche. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen. Die Wohnung ist seniorengerecht und schwellenfrei.

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnanlage gehören die Nutzung des Gemeinschaftsgartens und weiteren Gemeinschaftsräumen, sowie alles für das Wohlbefinden von Senioren Notwendige. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 430,00 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Kaltmieteinnahmen p.a. liegen bei € 6.960,—. Das Gebäude wurde auf Erbpachtgrundstück gebaut. Der Erbbauzins beläuft sich p.a. auf € 344,74.

S-WANGEN
Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt. Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöffnete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen.
Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke im Jahre 1956 wurde Wangen zu einem eigenständigen Stadtbezirk erklärt. Bis heute besteht der Stadtbezirk aus nur einem Stadtteil (Wangen).
Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U9 und U13 zu erreichen.

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