Einfamilienhaus freistehend in Norderstedt

Ihr neues freistehendes Niedrigenergie-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 503,00 m² großen Grundstück und in ruhiger Anliegerstraße errichtet.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses: Die helle Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das einladende Wohnzimmer jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein gepflegtes Wannenbad. Im Obergeschoss erwarten Sie 4,5 helle Zimmer und ein modernes Duschbad.

Ursprünglich wurde eines der Zimmer im Obergeschoss in der Wohnflächenberechnung mit knapp unter 10 m² angegeben und konnte damit nicht voll angerechnet werden. Dank einfacher Grundrissanpassung sollte das Zimmer nun über 10 m² groß sein und somit als vollwertiges Zimmer anrechenbar sein. Mit rund 139,03 m² Wohnfläche bietet das Haus nun insgesamt 5,5 Zimmer.

Eine massive Betontreppe führt in den komplett ausgebauten Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, wie auch in das Obergeschoss. Der Keller bietet viel Platz für Hobby, Lager oder Fitness – diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten und versteht sich als zusätzlich nutzbarer Raum.

Zwei schön angelegte Terrassen – eine nach Südwesten, die andere nach Süden ausgerichtet – laden dazu ein, den ganzen Tag über Sonne und Natur zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten mit Weitblick auf ein Feld und Obstbäume sowie durch eine sehr gute energetische Ausstattung.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertheizung aus 12/2015 sowie Solarthermie mit Elco-Vakuumröhren (Brauchwasser), Zündelektronik-Aufrüstung 8/2020

Bodenbeläge:
beige melierte Fliesen im Dielen- und Küchenbereich

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss

Besonderheiten:
Markisen für Wohnzimmer und Küche, zwei Terrassen, wohnlich ausgebauter Vollkeller, Stellplatz auf dem Grundstück, Kupferdachrinnen und Fallrohre, Rohrreinigung / Sanierung 2018, schnelles Glasfaser-Internet bis 1Gbit/s

Norderstedt ist mit seiner direkten Metropolanbindung nach Hamburg und einer sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort - sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Mit der AKN oder der U-Bahn (Linie U1) haben Sie einen optimalen Zugang zum Hamburger Verkehrsverbund, auch ohne Auto, und erreichen so schnell und einfach Ihre Ziele. Auch die Autobahnanschlussstelle Quickborn ist über die Ulzburger Straße und den Zubringer sehr schnell erreicht und ermöglicht die Weiterfahrt mit dem Pkw über die A7 in Richtung Hamburg oder den Norden.

Die Immobilie befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, die nach dem Prinzip des „Shared Space“ gestaltet ist. Hier teilen sich Autos, Fußgänger und Radfahrer harmonisch eine gemeinsame Verkehrsfläche. Die Zufahrt erfolgt bequem über den Mühlenweg. Nur wenige Minuten entfernt stehen Ihnen Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Ulzburger Straße als Hauptschlagader Norderstedts ist gesäumt mit verschiedensten Restaurants, Geschäften, Friseuren oder Ärzten und von Ihrer neuen Immobilie aus schnell erreicht.

Ihre Freizeit können Sie in Norderstedt aktiv im ARRIBA Strand- oder Hallenbad verbringen. Für Spaziergänge, Klettern im Hochseilgarten, Minigolf oder Jogging bieten sich der nahe Stadtpark und der Tangstedter Forst an. Shoppingfans finden im Herold Center alles, was das Herz begehrt.

In Norderstedt lebt man naturnah mit bester Infrastruktur und direkter Anbindung an Hamburg und den Norden – perfekt für Pendler und Familien.