Einfamilienhaus freistehend in Flensburg

Willkommen in diesem charmanten Holzbungalow aus dem Baujahr 2004, der auf ca. 107 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Wohlfühlen ein, während elektrische Außenrollläden für Komfort sorgen. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familie, Gäste oder Home-Office. Das große Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung garantiert Komfort bei jedem Bad. Der breite Flur, der Abstellraum und die geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz machen den Alltag angenehm. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch integriert. Die gedämmte Dachgeschossdecke sorgt für Energieeffizienz.

Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten mit Gartenteich, Bachlauf und Fischbesatz eine naturnahe Atmosphäre schafft. Für Fahrzeuge stehen ein großes Carport, zwei Stellplätze sowie ein Motorrad-Carport zur Verfügung. Zwei zusätzliche Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten kann durch einen Grundwasserbrunnen und einen 3.000-Liter-Regenwasserspeicher nachhaltig bewässert werden. Große Dachüberstände und eine Ringdrainage schützen das Haus, das durch seine Lage und Ausstattung viel Komfort und Lebensqualität bietet.

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien!

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Echtholz Dielen, Kork, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Küche:
Einbauküche mit Essplatz

Bäder:
Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner, Fenster, Fußbodenheizung

Modernisierungen:
Elektrische Außenrollläden aus ca. 2018. Das Schlafzimmer wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert. Erneuerung der Dampfsperre in der Zwischendecke, da diese bauseits fehlerhaft war.

Besonderheiten:
Fußbodenerwärmung im Duschbad, Carport mit Schuppen, weiterer Schuppen, ruhige Lage, verkehrsberuhigte Zone, Sackgassenlage, Glasfaseranschluss im Haus

Dieser schöne Bungalow liegt in der schönen und bekannten Fördestadt Flensburg in der allseits bekannten Gartenstadt Weiche.

Der Stadtteil Weiche selbst liegt im äußersten Südwesten der Stadt Flensburg zur Grenze nach Handewitt und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Wohnviertel. Auf dem ehemaligen Kasernengelände in Weiche entstand ein neues Wohnkonzept, das besonders für junge Familien geeignet war und bis heute sehr begehrt ist. Hier entstanden mehr als 1.000 Gebäudeeinheiten für Wohnen, Dienstleistungen, Bildung und Handel. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Discounter sowie ein Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Citti-Park, liegen in der Nähe und sind mit dem Bus gut erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell im Zentrum von Flensburg, da der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die A7 und die B200.

Direkt in der Gartenstadt Weiche finden Sie verschiedene Ärzte und Dienstleistungsunternehmen vor. Von hier aus ist es nur noch ein kleiner Sprung in das angrenzende Stiftungsland Schäferhaus, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur Erholung einlädt. Ebenso dient der in der Mitte des Geländes angelegte Park, mit einem tollen Spielplatz, zur Erholung.

In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine Kita und das Freibad Weiche vor. Eine Grundschule liegt in der nähern Umgebung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im gesamten Stadtgebiet.