Mehrfamilienhaus in Zwönitz

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Zwönitz bietet eine Wohnfläche von 252 m². Diese teilen sich auf fünf Wohnungen auf. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß jeweils zwei Zwei-Raum Wohnungen, im Obergeschoß eine große Drei-Raumwohnung.

Die Immobilie ist bis auf die neu sanierte Wohnung im EG links voll vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die letzte Modernisierung des Objekts fand aktuell im EG 2025 statt, was sich in dem neuen Zustand der Wohnung widerspiegelt. Grundlegend wurde das Objekt 2002 einer kompletten Sanierung unterzogen.

Das Gebäude wurde als Massivbau errichtet, was für Langlebigkeit spricht. Es ist voll erschlossen und zum Teil unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet.

Die Bewohner können zudem die Gartenflächen mitbenutzen, welche zu Erholung und Entspannung einladen.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 2 Etagen, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Das Objekt erreicht die Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Aktuell wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung bewirtschaftet. 2025 wurde auf das Grundstück ein Anschluss das Zwönitzer Fernwärmenetzes verlegt.
Perspektivisch ist der Heizungstausch nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch die Betriebskosten minimieren und somit die Attraktivität des Objekts für Mieter und Eigentümer erhöhen.

2 - Raumwohnung EG mit Balkon 45, 93 m²
2 - Raumwohnung EG 36,33 m²
3 - Raumwohnung OG mit Balkon 82,26 m²
2 - Raumwohnung DG mit Balkon 50,08 m²
2 - Raumwohnung DG 37,21 m²

• Sanierung komplett in 2002


• Horizontalsperre


• Tondachziegel


• Kunststofffenster zweifach verglast


• Balkonanlage 2002


• Fernwärmeanschluss vorbereitet


• Doppelgarage


• zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Zwönitz, eine charmante Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, bildet zusammen mit Elterlein die Verwaltungsgemeinschaft Zwönitz.

Hier befindet sich das attraktive Wohnhaus, nur ca. 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen.

Die Stadt Zwönitz bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Edeka und Kaufland in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie das BAUZENTRUM Gebrüder
Roth, alle leicht erreichbar.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule, sowie zwei Kindergärten, die allesamt in wenigen Gehminuten
oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizinpraxis, ein Orthopäde, eine Urologie und Apotheken, die selbst zu Fuß gut erreicht werden können.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben finden Sie in Zwönitz, alles fußläufig
erreichbar.

Verschiedene Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Zugstation Zwönitz liegt im oberen Stadtteil. Die Bushaltestelle am Markt ist ca. 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Stollberg-West an der A 72 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus in Zwönitz bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen
und zur Natur.

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