Etagenwohnung in Dörverden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 62 m² Wohnfläche durch eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad sowie zwei Toiletten bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Keller, ein gemeinsamer Waschraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist seit ca. August 2023 zuverlässig vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 262 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ob als Investition oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für beide Zielgruppen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Wohngebiet einer kleinen Stadt im südlichen Niedersachsen. Direkt gegenüber liegt ein großer Supermarkt, der sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Durch die unmittelbare Nähe sind frische Lebensmittel, regionale Produkte und ein vielfältiges Angebot jederzeit schnell verfügbar – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen.

In der näheren Umgebung finden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die das Angebot ergänzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine flexible Mobilität, während wichtige Verkehrswege in wenigen Minuten erreichbar sind, sodass größere Städte und Arbeitsorte bequem zu erreichen sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die besonders Familien und Naturfreunde ansprechen. Die Kombination aus einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen schafft eine hohe Lebensqualität, die sich ideal für Familien, Berufspendler und Menschen eignet, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.