Gemischt nutzbares Grundstück in Straubing

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 840 m², auf dem sich derzeit ein Bestandsgebäude befindet, welches in einem abrissreifen Zustand ist. Das Grundstück bietet viel Potenzial für Neubauten oder eine umfassende Neugestaltung, je nach den individuellen Vorstellungen des Käufers. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturelle Einrichtungen. Das Grundstück eignet sich für den Neubau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch für gewerbliche Nutzung, je nach den örtlichen Bebauungsrichtlinien. Der Abriss des bestehenden Gebäudes ermöglicht dem Käufer eine freie und unbeeinträchtigte Grundstücksgestaltung und -nutzung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 840 m² und bietet Investoren oder Bauherren, die ein gut gelegenes und vielseitig nutzbares Grundstück suchen, eine ideale Basis.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Nähe Krankenhaus, Richtung Straubing-Ost.

Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen, wie die Universität dem TUM Campus für nachwachsende Rohstoffe in Straubing.

In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche Zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing

Besonderheiten:

- Möglichkeit der Neugestaltung durch abrissreifes Bestandsgebäude
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in Straubing
- Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr

Da es sich um ein Abrissgebäude handelt, ist kein Energieausweis notwendig. Es ist auch kein Energieausweis für das Gebäude vorliegend.