Bungalow in Osnabrück (Westerberg)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, am Westerberg, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow in einer ruhigen Sackgasse als wahres Juwel.
Das ca. im Jahr 1970 erbaute Anwesen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 830 m².
Ein massives Garagengebäude, ein beeindruckender Wintergarten sowie ein voll unterkellerter Bereich mit teilweise ausgebauten und beheizten Räumen unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der mit einer Garderobe und einem Gäste-WC mit Tageslicht ausgestattet ist.
Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zu einem Büro oder Gästezimmer sowie zur Küche. Diese bietet nicht nur eine funktionale und stilvolle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Wendehammer vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer, welches durch eine elegante Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt ist. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfronten wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein Kamin verleiht dem Bereich zusätzlich eine luxuriöse Note und sorgt für behagliche Stunden in den Wintermonaten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den eindrucksvollen Wintergarten mit imposanter Raumhöhe und Panoramablick auf den liebevoll angelegten Garten.
Die gut durchdachte Terrasse sowie weitere kleine Sitzbereiche laden zum Entspannen im Freien ein und bieten eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Der private Wohnbereich überzeugt mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern mit Gartenblick sowie einem eleganten Elternschlafzimmer, das durch einen integrierten Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse besticht.

Das Vollbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche, eine Whirlbadewanne sowie zwei stilvolle Waschbecken sorgen für ein exklusives Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer soliden Bausubstanz auch ausgebaut und beheizte Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind.
Ein weiteres Highlight stellt das zusätzliche Vollbad mit Dusche im Keller dar.
Ein direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus erleichtert den Alltag.

Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gasheizung aus ca. dem Jahr 2000.
Die Leitungssysteme wurden bereits ca. 1988 erneuert, während einige Fenster ca. 2010 modernisiert wurden. Ein weiteres Potenzial des Hauses ist die Möglichkeit einer Aufstockung um ein weiteres Geschoss – entsprechende Pläne und Genehmigungen aus den 1990er Jahren liegen bereits vor.

Dieser exklusive Bungalow in bester Lage von Osnabrück-Westerberg vereint stilvolles Wohnen mit etwaigen Möglichkeiten.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, der wunderschöne Garten sowie das Potenzial einer Erweiterung machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks.
Diese exklusive Adresse vereint Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung in perfekter Harmonie.
Die Sackgassenlage sorgt für ein äußerst ruhiges Wohnumfeld mit minimalem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Nachbarschaft legen.
Umgeben von gepflegten Villen, modernen Architektenhäusern und altem Baumbestand, gehört diese Lage zu den absoluten Spitzenadressen Osnabrücks.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
✔ Innenstadt Osnabrück (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
✔ Universität & Hochschule (ca. 3 Minuten entfernt)
✔ Schulen & Kindergärten
✔ Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Boutiquen & Wochenmarkt)
✔ Gastronomie & Kultur

Der Westerberg ist nicht nur für seine erstklassige Wohnqualität bekannt, sondern auch für seine Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und Wäldern.
Die umliegenden Grünflächen, wie der Botanische Garten oder der nahegelegene Heger Holz, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.