Doppelhaushälfte in Bochum (Weitmar)

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial, großem und idyllischem Grundstück, Garage sowie Carport in einer ruhigen Wohngegend von Bochum Weitmar.

Die ausbaufähige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 773m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Jahr 1968 wurden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ausgebaut und mit Gauben erweitert.

Die Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus mit einigen hochwertigen und dekorativen Elementen bietet ca. 95m² Wohnfläche sowie Ausbaureserve im gedämmten Spitzboden, einen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde und den Waschkeller mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen. Der Keller weist leider Feuchtigkeitsschäden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West Ausrichtung, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC und die Diele. Das Wohnzimmer könnte durch einen Anbau (nach Genehmigung durch das Bauamt) deutlich vergrößert werden.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995

Das große Gartengrundstück in schöner Süd-West Ausrichtung bietet neben viel bewachsener Fläche einen kleinen und einen großen Teich mit Springbrunnen. Die Anschlüsse für die Teichanlage sind in einem separaten Schuppen am Ende des Grundstücks untergebracht.

Für die PKW stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Vorgarten ist mit einem hochwertigen, schmiedeeisernen Zaun eingefriedet.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.244,52€

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Attraktive sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial


• Baujahr 1937


• Massive Bauweise


• Ca. 95m² Wohnfläche


• Ausbaureserve im gedämmten Spitzboden


• Keller


• Ca.773m² großes Grundstück


• Eingefriedeter Garten in Süd-West Ausrichtung


• Zwei Teiche


• Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor Baujahr 1969


• Carport


• PKW-Stellplatz

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bochum Weitmar.

Nahe gelegene Spazierwege durch Wälder und Felder bieten Erholung in der Freizeit.
Das Naherholungsgebiet "Saure Wiesen" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die exzellente Infrastruktur der Stadt Bochum ist mit dem ÖPNV und dem PKW schnell und bequem erreichbar.

Mit dem PKW gelangt man bequem auf die A40 sowie A448, so dass eine gute Erreichbarkeit der anderen Städte des Ruhrgebiets gegeben ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

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