Einfamilienhaus freistehend in Nersingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Wohnlage von Unterfahlheim liegt. Das Haus wurde massiv errichtet und bietet auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Weitblick, den das Anwesen dank der erhöhten Lage im Ort bietet.
Die beiden identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut 70 m² Wohnfläche mit Terrasse bzw. Balkon. Für Familien ist der Umbau zu einem Einfamilienhaus eine spannende Alternative.

Details zur Immobilie:

• Wohnfläche: Insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche


• Dachgeschoss: Bequem über das Treppenhaus erreichbar – hier schlummert weiteres Potential


• Keller: Vollständig unterkellert mit Kelleraußentreppe und großem Hobbyraum unter der Garage


• Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009


• Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 1994


• Garagen: Zwei aneinander angrenzende Einzelgaragen mit Flachdach, das als Dachterrasse genutzt werden kann


• Anbau: Heller, mit Glasbausteinen errichteter, Hauseingangsbereich zwischen Wohngebäude und Garagen

Besonderheiten:

• Die Nord-, West- und der linke Teil der Südseite des Hauses sind mit einer Holzverkleidung versehen, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.


• Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für künftige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, ein großzügiges und gut gelegenes Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch den charmanten Bau als auch durch die Ausbaupotenziale überzeugt. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – das Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.