Etagenwohnung in Bad Honnef

Die schön helle Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 10-Parteienhauses, welches im Jahre 1972 erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 52 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Flur, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.

Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen, großen Wintergarten, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Der Fußbodenbelag besteht aus Echtholz-Parkett, Balkon und Bad sind verfliest. Die komplette Wohnung ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet (außer Bad). Schlafzimmer und ein Wohnzimmerfenster verfügen über Rollläden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand.

Im Objekt ist kein Aufzug vorhanden!

Das monatliche Hausgeld beträgt € 293,00.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schallschutzfenster
- Rollläden

Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen/Essen ca. 24,86 m²
Küche ca. 6,43 m²
Diele ca. 5,44 m²
Schlafen ca. 7,59 m²
Bad ca. 4,26 m²
Balkon bzw. Wintergarten (zur Hälfte angerechnet) 4,25 m²
Gesamt ca. 52,83 m²

• Rollläden


• Schallschutzfenster


• Parkett

Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Röndorf fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Bad Honnef, welches nur wenige Kilometer entfernt ist. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.

Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnhaltestelle (Verbindung nach Bonn/Siegburg) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.