Einfamilienhaus freistehend in Aalen

Dieses Einfamilienhaus in Hofen bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus, das ca. 1957 erbaut wurde, verfügt über ein Erd- und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großem Balkon der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer und Küche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stau- und Lagerfläche.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto sicher und geschützt abstellen können.
Eine Garage ist im Haus integriert. Die zweite wurde 1971 angebaut.

Das Haus ist frei nutzbar und kann nach Absprache übernommen werden, sodass Sie flexibel planen können.

Das Haus bietet eine herrlich, ruhig gelegenen Garten mit einer Gartenhütte. Genug Platz zum spielen, toben aber auch für ruhige Momente im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss Kunststofffenster. Einbau 2008 und 1994.
Im Obergeschoss Holzfenster die aus dem Baujahr stammen.

Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert.

Das Erdgeschoss wird über einem Öl-Kachelofen beheizt. Das Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen.

Aalen, eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Wasseralfingen, nur 3,6 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Mit einer Einwohnerzahl von über 68.000 ist Aalen die größte Stadt des Ostalbkreises und bietet eine vielfältige Infrastruktur.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Unser Einfamilienhaus liegt in fußläufiger Entfernung zur Grundschule. Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen sind mit den Fahrrad in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Zughaltestelle "Hofen" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Einfamilienhaus in Aalen bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die Ihre Familie glücklich machen werden. Die gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, macht es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Einfamilienhaus in Aalen vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.