Maisonette in Wiernsheim

Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in zentraler Lage.
Das Gebäude wurde ca. 1988/89 kernsaniert. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Die Wohnung ist wie folgt augeteilt:
Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss; Schlafgalerie im 2. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist vermietet - monatliche Kaltmiete derzeit 450,-- Euro zzgl. 200,-- Euro Nebenkosten.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 206 m².

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen

-Fachwerk, Holzbalkendecken, niedrige Geschosshöhe

-Satteldach, Gauben

-Islolierverglaste Holz-Sprossenfenster in weiß

-Holztreppe

-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Wanne und WC

-Bodenbeläge in PVC, Teppich und Fliesen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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