Erdgeschosswohnung in Wilsdruff

5-Raumwohnung Wilsdruff, Leben wie im Eigenheim, mit vielen Möglichkeiten, Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz

Wir suchen ab 01.10.2025 neue Mieter für eine 5-Raumwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Dreifamilienhauses.

Details zur Wohnung: - 5 Räume - plus kleiner Wintergarten - ca. 120qm - Gartennutzung und Terrasse (teilüberdacht mit elektrischer Markise) - Einbauküche (wird überlassen) - Große Garage für bis zu 2 PKW direkt im Haus und separatem Stellplatz (abgeschlossen im Hof) - Bad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellkammer an Küche - großer Keller - Dachboden

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Unter anderem wurde neues Eichenechtholzparkett in allen Räumen verlegt und die Wohnung frisch gemalert.

Sehr angenehme und bevorzugte Wohnlage von Wilsdruff. 100m bis zum Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Busanbindung etc. 200m bis zur Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Kindergärten.

Konditionen: - 1240€ Kaltmiete - 140€ Nebenkosten ( Kostenbewusst: kein Hausmeister, Gebäudereinigung oder unnötige Kosten für Mieter) - 150€ Heizkosten (eigene Gastherme für jede Wohnung, Abrechnung und Wahl des Vertrages direkt zwischen Mieter und Gasanbieter) = 1530€

Des weiteren 79€ Garage für bis zu 2 PKW sowie 39€ Stellplatz.

Vermietung von Privat.

Bei Interesse können Sie sich gern an mich wenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Herzliche Grüße

M. Wendling

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sehr angenehme und bevorzugte Wohnlage von Wilsdruff. 100m bis zum Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Busanbindung etc. 200m bis zur Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!