Erdgeschosswohnung in Augsburg (Innenstadt)

Möchten Sie etwas anders wohnen?

Willkommen im Herzen von Augsburg! Diese besondere, möblierte Wohnung mit ca. 93 m² diente früher als Laden und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und Charakter.

Zwei separate Zugänge – über die Straße und das Treppenhaus – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, was seinen besonderen Reiz noch verstärkt.

Optional können zwei Garagen angemietet werden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit nicht entgehen!

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

•helle und großzügige Räume

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    Schlafzimmer ruhiggelegen mit Blick zum Innenhof 
  
  

  
  

•2-fach verglaste Holzfenster
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•separates Gäste-WC
•hochwertiger Bodenbelag (z. B. Fliesen oder Parkett)
•praktische Abstellkammer oder Kellerabteil
•Zentralheizung mit Fernwärme
•zentrale Lage in der Augsburger Altstadt
•ruhige und verkehrsberuhigte Seitenstraße

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   Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung
  
  

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – mitten in der schönen Augsburger Altstadt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe.

Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 15 Minuten.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in der Altstadt bereichern.

Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung sind aufgrund der zentralen Lage nicht vorhanden. Alternativ stehen jedoch verschiedene Parkhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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