Etagenwohnung in Wendelstein

Erstbezug nach Sanierung! Großzügige Maisonette-Wohnung mit Blick zur Schwarzach – im Herzen von Wendelstein

Objekttyp: Etagenwohnung (Maisonette)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Balkon: 1
Bäder: 2 (mit Tageslicht, WC und Dusche/Badewanne)
Etage: 1. + 2. Obergeschoss und Spitzboden
Einbauküche: vorhanden (im Mietpreis enthalten)
Balkon: ja
Abstellfläche: Spitzboden
Lage: Altort Wendelstein
Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im charmanten Altort von Wendelstein wurde kürzlich vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit! Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie großzügigen Raum, modernes Wohngefühl und eine naturnahe Lage direkt an der Schwarzach.

Ein besonderes Highlight ist die im 2. Obergeschoss gelegene große Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern ist auch ideal für gesellige Abende, gemütliche Runden und gemeinsame Essen mit Familie oder Freunden.

Dank der vielen Fenster in allen Zimmern ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Der Blick ins Grüne und auf die Schwarzach sorgt für ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mitten im historischen Ortskern.

Die beiden modernen Tageslichtbäder – jeweils mit WC und Dusche bzw. Badewanne – bieten Komfort auf beiden Ebenen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein praktischer Spitzboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung:
•ca. 160 m² Wohnfläche
•4 helle, große Zimmer
•Erstbezug nach Sanierung
•2 moderne Tageslichtbäder mit WC
•Große Einbauküche im 2. Obergeschoss – im Mietpreis enthalten
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Direkter Blick zur Schwarzach aus mehreren Zimmern
•Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
•Viele Fenster in allen Räumen – ultrahell
•Historischer Altort – zentrale und ruhige

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Lage:

Im historischen Altort von Wendelstein gelegen, verbindet diese Wohnung die Ruhe und Schönheit der Natur mit urbaner Nähe. Die Schwarzach fließt direkt am Haus vorbei und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.

Einziehen und wohlfühlen – wohnen mit Flussblick und Altort-Charme!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!