Etagenwohnung in Nürnberg

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Küche ist ideal geschnitten und bietet genug Platz für alle Elektrogroßgeräte, wie auch Stauraum für Vorräte.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eines ideal als Schlafzimmer und ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Jedes Zimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Einer befindet sich in Nordwestausrichtung und der größere in Südostausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Heizung der Wohnung wird durch Fernwärme sichergestellt.

Der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist, und das Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 875,00 €, zzgl. 50,00 € für die Tiefgarage, vermietet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 274,00 €.

Aus Gründen der Diskretion enthält das Exposé Fotos der Innenräume, bevor die Mieter eingezogen sind.

Highlights:

Gute und ruhige Lage
Großes Wohnzimmer
Zwei Balkone
Tiefgaragenstellplatz

Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1
Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie
Ihres Personalausweises zu fertigen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Südwesten von Nürnberg. Inmitten eines attraktiven Wohngebiets gelegen, verbindet sie städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Die Innenstadt von Nürnberg ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dadurch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal, denn in nur rund drei Kilometern erreicht man zügig die nächstgelegene Auffahrt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse
Restaurants und Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für ein angenehmes und ruhiges
Wohnklima, fernab vom Trubel der Stadt. Darüber hinaus sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zu finden, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Die grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und steigert den Wohnwert dieser Immobilie erheblich.