Einzelhandel in Göttingen (Grone)

Sehr schönes Ladenlokal nicht zu klein und nicht zu groß ca. 230qm.
Seit 1982 durchgehend vermietet ohne einen einzigen Tag mit Leerstand.
Alle bisherigen 3 Mieter hatten jeweils mit ihrem Geschäft überragenden Erfolg.
Noch vermietet bis 31.12.2026, derzeitige monatliche Mieteinnahme monatlich 2.000,00€
Auch als Arztpraxis oder ähnliches nutzbar. Farbfotos von Innen und Außen folgen.
Mit voll ausgebauten Büro im Souterrain und eigner Treppe direkt Zugang vom Laden durch nachträglich eingebaute Treppe .

Verkauf auch mit Verzicht des Kellers für immer für nur 199.000 Euro zu kaufen!

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertiger Boden mit grauen Fließen, Fußbodenheizung mit 5 Reglern für verschieden Bereiche. Großer Schaufensterbereich ca. 12 Meter.
Eigener großer Werbemast an der Bundesstraße mit eignen Stromzuleitung und automatischer Zeitschaltuhr.

An stark befahrener Bundesstraße über 50.000 Fahrzeuge pro Tag . Zentral gelegen.
Parkdeck mit 4 Parkplätzen, einer direkt vor dem Laden.
Gute Infastrucktur mit Bushaltestelle und Edeka-Markt 3 Minuten. Zwei Friseure im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eigene Zufahrt mit Bordsteinabsenkung zur Bundesstrasse.
4 Eigene Parkplätze. Fahrradständer.
Bariere freies Erdgeschoß

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!